UPD

Осмотр квартиры перед покупкой, на что стоит обратить внимание

На что необходимо обратить внимание при осмотре квартиры в первую очередь? Что важно брать во внимание, чтобы не пожалеть в дальнейшем из-за осуществленной сделки.

Советы по покупке жилья

Для каждого человека покупка квартиры это очень важное и значимое событие. Поэтому к вопросу приобретения недвижимости надо подходить максимально ответственно и внимательно.

Осмотр придомовой территории

Если найдена именно та квартира, которая заинтересовала, то вначале необходимо осмотреть дворовую территорию. Есть ли места парковки, детские площадки, обратите внимание и наличие магазинов, детских садов и школ поблизости. При покупке жилья, инфраструктура играет не последнюю роль, и то, насколько она развита, очень важно.

Затем надо посмотреть в каком состоянии находится подъезд, лифт, тамбур. Как давно производился ремонт. Если в подъезде валяются пивные банки и окурки, то стоит задуматься о том, что здесь могут собираться шумные компании, которые в дальнейшем будут вам мешать.

Правила осмотра квартиры перед покупкой

Осмотр самой квартиры лучше осуществлять днем, чтобы лучше все как следует рассмотреть при дневном свете. Начать стоит с перепланировки. Если перепланировка была сделана, то важно выяснить, узаконена она или нет. Для этого достаточно взглянуть на технический план квартиры. Если перепланировка официально не была оформлена, то в дальнейшем это может привести к большим штрафам и финансовым растратам.

Далее необходимо выяснить состояние сантехники, канализации и труб водоснабжения. Были ли заменены старые чугунные тубы на полипропиленовые или нет. Важным моментом является и осмотр окон. Если окна заменены на пластиковые, то стоит убедиться в том, что они качественно установлены, из них не дует и на них не появляется конденсат.

Так же следует осмотреть состояние газового оборудования. Это может быть газовая колонка, плита, котел и т. д. Всё должно работать без каких-либо нареканий. Затем рекомендуется приступить к осмотру состояния стен, насколько они ровные, нет ли на них следов плесени. На потолок тоже стоит обратить внимание. Из какого материала он сделан, если просто покрашен, не осыпается ли с него штукатурка.

На данном этапе осмотра квартиры также можно увидеть, не затапливали ли жильё соседи сверху. Обязательно следует обратить внимание, нет ли грибка на стенах. Это будет говорить о том, что в квартире присутствует сырость или существуют проблемы с вентиляцией.

Необходимо проверить вентиляцию в кухне и ванной. Это можно сделать с помощью зажигалки. Поднесите пламя к вытяжке, и если оно не колышется, то значит вентиляция забита или вовсе отсутствует. Это недопустимо и такую неисправность будет трудно исправить в дальнейшем.

Кроме того, необходимо проверить и состояние электропроводки с розетками. Обязательно следует поинтересоваться, насколько тепло в квартире зимой, если работает отопление, то нужно потрогать трубы. Можно спросить об этом и соседей, тех, которые живут этажом выше или ниже.

Немаловажно будет посмотреть и на вид из окна. Чтобы не оказалось так, что перед вашим окном располагается козырек магазина или открывается мрачный вид на кладбище.

И, конечно же, очень важно уделить должное внимание документам на приобретаемую квартиру. Кто является её собственникам (должен быть именно продающий недвижимость человек), нет ли в квартире временно выписанных или прописанных лиц.

Если квартира подходит по всем параметрам, то для оформления сделки лучше будет обратиться к специалистам для избежания неприятностей в дальнейшем.

Обсуждение

500
  Подписаться  
Уведомлять